“सही लोकेशन में प्लॉट या जमीन भविष्य में देगा अच्छा रिटर्न”- संतोष जैन
महाराष्ट्र जैन वार्ता
पुणे: पुणे शहर तेजी से औद्योगिक और आईटी हब के रूप में उभर रहा है। नए प्रोजेक्ट्स, कंपनियों का विस्तार और लॉजिस्टिक्स सेक्टर में मांग बढ़ने के कारण जमीन और प्लॉट की कीमतों में निरंतर वृद्धि हो रही है। ऐसे में गंभीर निवेशकों के लिए जमीन एक स्थायी, सुरक्षित और दीर्घकालीन लाभदायक निवेश विकल्प बन गई है। यह विचार संतोष ग्रुप और संतोष स्टील्स के डायरेक्टर संतोष जैन ने व्यक्त किए।
संतोष जैन ने बताया कि पहले निवेश के नाम पर लोग एफडी या डाकघर की बचत योजनाओं को ही जानते थे। लेकिन आज के बदलते आर्थिक परिदृश्य में सोना, चांदी, शेयर बाजार जैसे विकल्पों के साथ-साथ जमीन भी निवेश की मुख्यधारा में शामिल हो गई है। उनका कहना है कि जमीन न केवल सुरक्षित है, बल्कि इसमें समय के साथ स्थिर और अच्छा रिटर्न भी मिलता है।
संतोष जैन ने निवेशकों को सलाह दी कि जमीन खरीदते समय क्षेत्र की लोकेशन का पूरा विश्लेषण करें। उन्होंने कहा, “जहां हम निवेश कर रहे हैं, वहां सड़क, बिजली, पानी जैसी आधारभूत सुविधाएं और भविष्य की विकास संभावनाएं जरूर होनी चाहिए। यह सभी बातें जमीन के मूल्य को प्रभावित करती हैं।”
उन्होंने बताया कि जमीन को केवल रखकर छोड़ देना समझदारी नहीं है। यदि जमीन खाली पड़ी है, तो उस पर शेड बनाकर किसी कंपनी को गोदाम, वेयरहाउस या फैक्ट्री के लिए किराए पर देना निवेशक को नियमित आय दे सकता है।
भले ही शहर से बाहर की जमीन अभी विकासशील दिखाई देती हो, लेकिन वहीं पर कीमतें कम होती हैं और भविष्य में उनका मूल्य कई गुना बढ़ सकता है। उन्होंने कहा, “कम कीमत पर जमीन खरीदना और कुछ साल इंतज़ार करना आज की स्मार्ट निवेश रणनीति बन चुकी है। कई निवेशकों को इस रणनीति से बड़ा लाभ मिला है।”
निवेश से पहले इन बातों को ज़रूर जांचें:
▶ टायटल और दस्तावेज़ स्पष्ट हों: जमीन रजिस्टर्ड और विवाद रहित हो।
▶ प्लॉट की फेंसिंग कराएं: कब्जा और अतिक्रमण से सुरक्षा के लिए आवश्यक।
▶ नियमित देखभाल करें: संपत्ति को समय-समय पर चेक करें।
▶ उपयोग के विकल्प तलाशें: लीज़ पर देकर आय का साधन बनाएं।
▶ आसपास के क्षेत्र की विकास योजना देखें: कौन से इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट आसपास प्रस्तावित हैं।
“जमीन एकमात्र ऐसा निवेश है जिसे कोई चुरा नहीं सकता, और जो समय के साथ बढ़ता ही है। सही जगह, सही समय और सही तरीके से किया गया निवेश आपको और आपकी आने वाली पीढ़ियों को सुरक्षित भविष्य दे सकता है।” — संतोष जैन, डायरेक्टर, संतोष ग्रुप और संतोष स्टील्स
