संतोष ग्रुप और संतोष स्टील्स के डायरेक्टर संतोष जैन की सलाह
महाराष्ट्र जैन वार्ता
पुणे : पिछले कुछ वर्षों में जमीन और प्लॉट को सबसे लाभदायक निवेश माना जा रहा है। पुणे में मेट्रो, हवाई अड्डा, रिंग रोड और अन्य विकास परियोजनाओं के कारण शहर का विस्तार तेजी से हो रहा है। इसी वजह से पुणे के बाहरी इलाकों में जमीन की मांग लगातार बढ़ रही है। कई लोग भविष्य में ऊंचे मुनाफे की उम्मीद में जमीन में निवेश कर रहे हैं।
हालांकि, संतोष ग्रुप और संतोष स्टील्स के डायरेक्टर संतोष जैन ने निवेशकों को सावधानी बरतने की सलाह दी है। उन्होंने कहा कि केवल आर्थिक लाभ के आंकड़ों को देखकर जमीन खरीदने के बजाय, उस जमीन की सुरक्षा पर भी ध्यान देना जरूरी है।
संतोष जैन ने बताया कि कुछ निवेशक सिर्फ नक्शे या दस्तावेज़ देखकर जमीन खरीद लेते हैं। बाद में जब निर्माण की बारी आती है, तब पता चलता है कि उस पर अतिक्रमण है या पर्याप्त जगह नहीं है। ऐसी स्थिति में निवेशकों को आर्थिक और मानसिक दोनों नुकसान उठाने पड़ते हैं।
उन्होंने कहा कि जमीन या प्लॉट खरीदने से पहले उसकी पूरी कानूनी प्रक्रिया को समझना चाहिए। सभी दस्तावेज़ों की जांच कर उन्हें विशेषज्ञों को दिखाना चाहिए ताकि भविष्य में किसी तरह का विवाद या धोखा न हो।
संतोष जैन ने कहा कि जमीन खरीदने के बाद उसकी सुरक्षा के लिए तत्काल फेंसिंग करवाना या सीमांकन दीवार बनवाना जरूरी है। इससे यह स्पष्ट रहता है कि आपकी संपत्ति कहां तक है और संभावित अतिक्रमण को रोका जा सकता है।
उन्होंने कहा कि कई लोग जमीन खरीदने के बाद सालों तक उसे देखने नहीं जाते, जिससे कब्जे या अतिक्रमण का खतरा बढ़ जाता है। हमें अपनी संपत्ति की देखभाल खुद करनी चाहिए, क्योंकि यह हमारी मेहनत की कमाई से जुड़ी होती है।
लोग पैसा बचाकर, कड़ी मेहनत करके और पसीना बहाकर दौलत कमाते हैं। लेकिन कोई संपत्ति खरीदना और उसे संभालकर रखना ये दो अलग-अलग बातें हैं। हमें दोनों पर ध्यान देना चाहिए। हमने एक-एक सेंटीमीटर जमीन खरीदने के लिए पैसा चुकाया होता है। ज़ाहिर है, हमें उसकी पूरी कीमत मिलनी चाहिए, क्योंकि यह हमारा अधिकार है। जमीन खरीदने के बाद कई लोग सालों तक उस प्लॉट पर नहीं जाते। इसी लापरवाही के कारण पैसे डूबने का खतरा रहता है। अगर फेंसिंग नहीं लगाई गई, तो अतिक्रमण की संभावना बढ़ जाती है। इसलिए अपनी जमीन की देखभाल खुद करना जरूरी है। – संतोष जैन, डायरेक्टर, संतोष ग्रुप और संतोष स्टील्स
