सोच-विचार के साथ ज़मीन या प्लॉट खरीदना फ़ायदेमंद

अच्छी सुविधाएं देखें : संतोष ग्रुप व संतोष स्टील्स के डायरेक्टर संतोष जैन की सलाह

महाराष्ट्र जैन वार्ता

पुणे : भविष्य में विकास के लिए अच्छी लोकेशन, बेहतर सुविधाएं और आसपास का वातावरण ज़मीन या प्लॉट में लाभदायक निवेश के लिए महत्वपूर्ण बिंदु हैं। खासकर प्लॉट खरीदते समय, गंभीर निवेशकों को हमेशा भविष्य के बारे में सोचना चाहिए।

संतोष ग्रुप व संतोष स्टील्स के डायरेक्टर संतोष जैन ने कहा कि सिर्फ इसलिए ज़मीन या प्लॉट खरीदना सही नहीं है कि आपके पास कुछ पैसे बचे हैं और आप सोचते हैं कि आपको उन्हें निवेश करना चाहिए। इसके बजाय, आपको ज़मीन, वहां का क्षेत्र, भविष्य में मिलने वाली सुविधाओं और बड़ी परियोजनाओं पर सोच-विचार और शोध करना चाहिए।

पुणे शहर वर्तमान में तेज़ी से विकसित हो रहा है। मुख्य शहर से लगभग 20 से 30 किलोमीटर के क्षेत्र में भी कई नई योजनाएं शुरू की जा रही हैं। पुरंदर के पास नए एयरपोर्ट की तैयारी चल रही है। साथ ही मेट्रो, रिंग रोड और अन्य दीर्घकालिक परियोजनाएं भी शुरू हो रही हैं। इससे शहर के चारों ओर ज़मीन व प्लॉट की मांग बढ़ गई है।

संतोष जैन ने कहा कि वर्तमान में हमें लगता है कि कोई ज़मीन या प्लॉट शहर से बहुत दूर है। प्लॉट खरीदते समय भी लोग अपने घर या व्यावसायिक कार्यालय से उस ज़मीन की दूरी देखते हैं। हालांकि, यह आज का विचार होता है। लेकिन निवेश के तौर पर ज़मीन खरीदते समय, हमें दूरी के बजाय निवेश पर मिलने वाले संभावित अच्छे रिटर्न पर विचार करना चाहिए।

इस संबंध में हमें उस ज़मीन के स्थान पर ध्यान देना चाहिए जिसे हम खरीदना चाहते हैं। अगर उस क्षेत्र में कोई बड़ी परियोजनाएं आ रही हैं, तो हमें उनके बारे में जानकारी प्राप्त करनी चाहिए। साथ ही परिवहन सुविधाएं, कनेक्टिविटी, बिजली-पानी की उपलब्धता, क्लियर टाइटल और निवेशकों की होल्डिंग कैपेसिटी का भी अध्ययन करना चाहिए।

» कहा – गंभीर निवेशकों को हमेशा भविष्य पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए।

» लोकेशन, सुविधाएं और आसपास की परियोजनाएं भी महत्वपूर्ण स्थान रखती हैं।

आसपास चल रहे प्रोजेक्ट पर ध्यान रखें – जिस क्षेत्र में हम भविष्य में ज़मीन खरीदने जा रहे हैं, अगर वहां बड़ी परियोजनाएं आ रही हैं, तो स्वाभाविक रूप से हमारी ज़मीन का मूल्य भी बढ़ जाता है। अगर कुछ वर्षों बाद हम उस ज़मीन या प्लॉट को बेचने की सोच रखते हैं, तो हमें उस पर अच्छा रिटर्न भी मिल सकता है। हालांकि, हमें यह भी विचार करना चाहिए कि ये परियोजनाएं कितनी जल्दी पूरी होने वाली हैं, परियोजनाओं का प्रभाव किस प्रकार का होगा, लोगों की ज़रूरतें क्या हैं, और हमारी ज़मीन या प्लॉट उन परियोजनाओं से कितनी निकट है। कुल मिलाकर, यह कहा जा सकता है कि शोध के बाद ज़मीन या प्लॉट खरीदना हमेशा फ़ायदेमंद होता है। – संतोष जैन, डायरेक्टर, संतोष ग्रुप